きっと役立つ！住まいのコラム
プレシャスハウス代表・粕谷による日記や、一押しマンションに関する特集記事、オープンハウスなどのお知らせなどについて随時連載中！ぜひチェックしてみてください。
10月 9日
「茨木市彩都あさぎ」にて築７年のマンションのご紹介をしたいと思います
大阪モノレール彩都線「彩都西駅」から徒歩４分の好立地！
千里中央へは約２０分、大阪空港へは約３５分、新大阪駅へは約４０分のアクセスです。
「彩都西駅」前ロータリーには、ガーデンモールや池田泉州銀行があり生活に便利です
「自然」と「新しい街並み」が調和する風景に囲まれて徒歩で４分進むと、「ジオ彩都みなみ坂」が見えてきます！
阪急不動産分譲の「ジオシリーズ」です。１～６番館までございます。
今回ご紹介する「４番館は」、最も南側の棟になり、４番館の南側には、一戸建エリアが広がります。
ジオ彩都４番館からは、
『彩都西小学校』まで徒歩３分、『彩都西中学校』まで徒歩６分、
『彩都友紘会病院』まで徒歩４分、
『あさぎ里山公園』まで徒歩１分、
『セブンイレブン』まで徒歩８分 と、周辺に生活利便施設が充実です！
マンション敷地内には、憩いの場がたくさんあり、子供の遊具などもございます♪
次回はエントランス ～ お部屋の中を紹介します！
乞うご期待！！
6月 17日
こんにちは。
とうとう梅雨に入りました。
カビってこんな漢字書くんですね 「黴」 （カビ）
いやな季節になってしまいました。蒸し暑くて服が体に引っ付くのがいやですね。
そんな最中、行って来ました！！ 
時折晴れ間が出るくらいの丁度良い釣り日和。
いつもお世話になっている社長に連れて行っていただきました！
社長のボートです。 かっこいいです♪
いつもはジギングしかしたことの無い私ですが、社長に教えて頂きながら、「一つテンヤ」に挑戦してみました。
これが本当に難しい・・・。
コツコツッ とあたりは来るのですが、あげてみるとエビさん食べられています。
またうまいこと針を避けてます。
結局一つテンヤでは釣れませんでした。。。
海老で鯛を釣れず。
社長は釣ってましたが・・。
私を見かねてサビキに変更。
釣れました！サビキってすばらしい！！
→ なんとかボウズのがれです（＾＾）
なかなかの釣果でした。
いつもの勝負をかけたジギング大会ではないので、なんだか純粋に休日の釣りを楽しめた気がします。
次回は一つテンヤを勉強していきます！
社長、ありがとうございました！！
5月 6日
ステイツ東豊中碧のリーフ 現地リポート第２弾！
今回はエントランスから中庭を通って、お部屋の中へとご案内したいと思います♪
まずはエントランスから中へ
すっきりとした印象のエントランスです。
オートロック付き。宅配ボックス付きで留守がちな方も荷物の受け取りが安心です♪
中庭のオブジェを抜けてエレベーターへ。
夜はライトアップされ、高級感が増します！
玄関です。シューズクロークが充実しています。
これだけあればほとんど収納できますので玄関廻りがすっきりしますね。
コートもかけられちゃいます。
大変収納が多いお部屋で、洋室にもウォークインクローゼットがあります。
上の棚には鞄や収納ボックスを置くことも出来ます。衣装が多い方でも安心です。
南西向きバルコニーなのでリビングはいつも明るいです！
バルコニーからの景色です。
奥様が一番気になるキッチンは・・・、
対面型システムキッチンです。シンクが広くて使い勝手は良さそうです。
横から洗面スペースへとつながっていますので、
お料理の準備をしながら洗濯機回して、お風呂沸かして・・・！
などの家事動線が短くて大変便利です。
大きな鏡のある洗面台
清潔感のあるお風呂です。
収納の多さや考えられた家事動線など、是非現地で体感して頂きたいと思います！
5月 4日
こんにちは。
「ステイツ東豊中碧（みどり）のリーフ」の現地リポートです♪
このマンションは現在大規模修繕工事中ですので、足場が架かっていて外観がよく分かりませんので、
大規模修繕前の写真を掲載しながら、現地のリポートをしたいと思います。
最寄り駅は北大阪急行線「桃山台駅」になります。
桃山台駅前には「アザール桃山台」があり、市役所の出張所、郵便局、銀行ATM、阪急オアシス、医療関係等
生活に必要なものがほとんどが揃います。
桃山台駅から北西の方向、東豊中方面へ進みます。
途中、二ノ切公園があります。
温水プールもあり、休日は利用者で賑わいます。
ステイツ東豊中碧のリーフまで、「桃山台駅」から徒歩だと約17分です。
途中、商業施設や公園、ローソン、スギ薬局、飲食店などが揃います。
また、マンション周辺にも、豊中熊野郵便局、フレスコ（スーパーマーケット）、
コープミニ泉丘、ドラッグシグマなどが連ねており、大変便利です。
何より、保育所、幼稚園、小学校、中学校がすべて徒歩３～８分圏内なので子育てに安心なのが嬉しいです♪
いよいよマンションに到着です！
高級感のある外観です。（平成24年3月撮影）
現在は大規模修繕工事中です。
更に綺麗になって24年6月下旬から7月には工事完了予定です！
エントランス
次回はお部屋の中をお見せします！
4月 1日
こんにちは。
ニュースでこんな記事を見ました。
「年５００万円の獣害に18億円」
関西電力の原発が立地する福井県で、獣害が出ているとのことです。
年間の被害額は５００万円。
その対策として１８億円かけてフェンスを作り、山間部と集落部を隔てるのだそうです。
その資金として電源立地地域対策交付金を使うのだとか。
気になって「電源立地地域対策交付金」というものを調べてみました。
『発電施設の設置・運転について、立地・周辺地域の理解を得るために、電源開発促進税を財源として都道府県や市町村に交付される交付金。』
らしい。
「電源開発促進税」？
気になって調べました。
『電力会社が販売する電気に対して、消費量に応じて課される目的税。税率は1000キロワット時につき375円。納税義務者は一般電気事業者だが、
電気料金に転嫁されるため、実質的には国民が負担している。』
我々のお金です。
我々の税金を使って、年間５００万円の獣害の対策として、18億円使うようです。
３６１年後からは元取れるわ～
何すか、これ？
3月 22日
こんにちは。
少しずつ春めいてきましたね
このまま暖かくなってほしいものです。
先日久しぶりのジギング大会でした！
雪の影響などで今年は中止が相次ぎましたので、今年初の大会です。
結果は・・・・、粕谷は惨敗。っていう感じです（- -）
それでも天気が良くて気持ちの良い一日でした。
帰りにマリーナシティでみかんを買って帰ったのですが（バケツ山盛りで５００円！！）、
魚を持って帰ったときより家族に喜ばれたので、まあいいかって自分に言い聞かせています（言い訳）
原田さん、信さん、裕さん、松田さん （５～７キロの立派なブリです！！） おめでとうございます！
3月 4日
こんにちは。
久しぶりの更新になってしまいました。
不動産流通が活発な時期です。
おかげさまで弊社も連日ご相談を頂戴しています。
お住み替えをお考えの方は、スムーズに売買しやすい時期ですので、是非ご相談下さい。
ブログ更新出来ていない言い訳をしてしまいました・・・。
先日、残念というか子供には見せたくない光景を見ました。
私が物件調査に向かって歩道を歩いていたときです。
前から１台の自転車が向かってきました。
６０歳前後の普通のおじさまです。
私の少し前を歩いていた３０歳前後の男性とすれ違う際、
歩道に電柱が出っ張っていたので、自転車のおじさまは電柱の手前で停まってすれ違うのを待っていました。
私の少し前を歩いている男性がすれ違った瞬間、おじ様が「おい、待てコラァ！」
その男性も振り返って「何やコラァ！」
おじさま「狭いから待っとってん！なんか言えや。」
男性「何やねん！」
おじさま「○×□▲！！！！？」
男性「○×□▲！！！！」
近くに居た女の子「・・・・・！」
本当にどうでもいいことです。
道を譲ってもらったほうが軽く会釈をすればすんでいたことだし、
別にしなければそれはそれで怒るほどのことでもないでしょう。
反抗期の中学生じゃないんだから。
女の子がびっくりしてるやん。
私がすれ違うときにはおさまっていましたが（正確にはお互いに捨てゼリフを吐きながら進みだしました）、
何とも言えない光景でした。
分別のある大人がどうしたんでしょう。
直接関わることはなかったですが、なんか気分が悪くなりました。
ニュースを見ても、「なんでその程度のことでそんなことを？」
というニュースを見るたび悲しくなります。
あまり景気が良くないからでしょうか。
藤井捕手の怪我で阪神ファンは気が気でないからでしょうか。
穏やかな大人になりたいものです。
2月 9日
こんにちは。
先日はうちの娘の幼稚園で造形表現展でした。
クラスごとにテーマを決めて、工作します。
娘の通っている幼稚園はイベントに力をいれていて、とても楽しいです。
娘のクラスはサーカスでした！
火の輪をくぐろううとしているライオンです。
ピエロたち
娘の作品です。 ・・・ 柔軟体操？？
行事ごとに力を入れている幼稚園は素敵です。
普段の幼稚園での頑張りが良く伝わってきます。
チャレンジしてやり遂げて達成感を味わう。子供のときにいっぱいその感覚を味わうのはいいことですよね。
行事の際は、仕事の合間を縫って行くことが多いので大変ですが、
娘のやり遂げた感いっぱいの顔を見るのが嬉しいので必ず参加しています（＾＾）
1月 26日
こんにちは。
昨日は弊社はお休みだったので、うえの娘を幼稚園に迎えに行った後、
近くの公園に行ってきました。
私の家の近くにはちいさな公園からそこそこの大きさの公園までところどころにあり、
娘の気分によって行く公園を変えています。
幼稚園の子供を持つ親にとって、公園の存在って結構大きいですよね～。
大きいのがひとつどーんとあってもなんか気軽に行けないし、小さすぎるのも遊びが制限されるし。
男の子でしたらなおさらなんでしょうね。
昨日行った公園は「瀬川北公園」。我が家から結構近いのに初めて行きました。
穴場なのか。誰も居ませんでした
結構大きな遊具があり、娘も大満足。
フェンスに看板があり、「イノシシ注意！」
い、いのしし注意？
この民家が立ち並ぶ中の公園で？
娘はえらい怖がっていましたが。
運よく？イノシシには出くわしませんでした（＾＾）
確かにイノシシが出そうな雰囲気はかもし出してますね・・・。
1月 16日
おはようございます。久しぶりの更新になりました。
先日、事務所でのことです。
その日は朝からばたばたしていて、事務所で髪のセットなどをしていました。
朝の9時前ですので、通常来客もほとんど無いので油断したのですが、
その日に限って朝から2回も配達の方が来ました。
そのたびにワックスでべとべとの手を洗って印鑑を押して・・・。
そのときにふと昔、妻に相談したことを思い出しました。
私：「席をはずしたとたんに大事な電話がかかってきてたり、お風呂はいったとたんにインターホンがなったり、
なんでこんなにタイミングが悪いんやろー？」
妻：「生活リズムを変えたら？」
効果覿面でした。
朝ぎりぎりまで寝ていたのを少し早く起きてみました。
するとタイミングがよくなってきたのです。
たまたまだと思うかもしれませんが、私はそうでは無いと思います。
生きているだけで周りになんらかの影響を与えていると思いますが、
生活リズムを少し変えることで、その影響が変わったのでしょう。
それによって周りから私への働きかけのタイミングが変わったように思います。
思い返してみると先日タイミングが悪いと感じた日は、朝ぎりぎりまで寝ていたのでばたばたしていた・・。
早起きは三文の徳か
タイミングが悪い方、一度生活リズムを少し変えてみてください。
すぐに効果が現れると思いますよ。
私の場合は早起きしか思いつかなかったのですが、それだけでずいぶん変わりました（＾＾）
1月 5日
新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
このブログを見て下さった皆様にとって良い一年になりますよう、お祈りしております！
12月 25日
こんにちは。
この３連休は寒いですね。地域によっては大雪みたいです。
ホワイトクリスマスになったところでは恋人達がロマンチックな時間をすごしたのでしょうね。
我が家はといえば、妻と娘が手作りのクリスマスケーキを作ってくれて、
ちょっとぶ厚めのお肉を食べて。とっても穏やかで楽しいクリスマスでした
娘達はいつまで家族とクリスマスを過ごしてくれるのやら・・と少し感傷にひたりながら・・。
先日のジギング大会の写真を載せます。
今回も優勝は逃しましたが、最後は爆釣でいい感じで締めくくりました。
やってきました日本海！！！
前日は早めに寝たから船酔いの心配なし！ベタ凪でサイコーのコンディションです！！！
「ブリメジロカンパチ、ブリメジロカンパチ、ブリメジロカンパチ」と呪文を唱え中
ファイト中です！ 丸々太ったハマチは強烈なヒキです！！
信さんの記録（メジロ３キロ）の更新は出来ませんでしたが、大漁大漁！！！（＾＾）
釣果：メジロ、真鯛、カンパチ（シオ）、アオハタ（？）、ハマチ３桁
食卓では２日間大量のハマチ刺身三昧です♪
来年こそはブリ釣ろう！
12月 8日
こんにちは。
紅葉の季節です。
私の住まいは箕面ですので、週末は車が込み合います
特に箕面駅～市役所の通りは１７１号線あたりまで混んでいるときがあります。
京都なんかはもっとすごいんでしょうね～。
ゆっくり紅葉を見に行きたいな～とか思いつつ千里ニュータウン内を車で走っていたら・・・、
「おお！箕面や京都まで行かなくても充分キレイ！」な光景に出くわしたので パシャリ。
掲載写真は古江台小学校付近で撮ったものですが、
このあたりは大きな公園も多く、紅葉もキレイで本当に気持ちの良いところです。
とても良い子が育ちそう・・。などと思いながら走っていました。
千里ニュータウンいいですね
11月 28日
こんにちは。
最近寒くなってきましたね～。
昨日はダブル選挙でしたね。
大阪維新の会の強さが目立ちました。
橋本さんの一貫したブレない姿勢は素晴らしいと思います。
すごくパワーを感じます
だからこそたくさんの方々に支持されたんでしょう。
カリスマ性があり、口調も強い方なので、市民・府民が不安にならないよう、
うまくバランスをとって、良い大阪にしてほしいですね。
期待しています！がんばって下さい！
大阪にカジノは来るのかな？
11月 19日
こんにちは。
先日ジギングに和歌山の海南に行ってきました。
波が高そうな予報だったので不安でしたが、不安的中。
集合時間がいつもより早く、２０分くらいしか睡眠をとることができなかったことも後押しして、
船乗って１５分で船酔いでダウン！！
そのままずっとフラフラで、
ジギングしたのは３０分くらいじゃなかったかと思います。
しかも波が高くてまともにしゃくれない。
最近釣ってないなあ。
ああ。
でっかいカンパチ釣りたい。
11月 5日
おはようございます。
ここ最近週末天気悪いですね。
もう３週くらい続けてこんな天気じゃないでしょうか。
野田首相がＧ２０首脳会議で突然消費税増税を国際公約しましたね。
２０１０年代の中ごろまでに１０％でしたっけ・・・。
国民も国の財政難を分かっているから、何かしらの対策（増税？）が必要だとは思っているけど、
先月の所信表明では全くそのことに触れず、なんでいきなり国内じゃなくて海外にむかって公約するんだ？？
なんか本当にあきれるというか信用できないというか。 とにかくいろいろ残念な人です。
しかし、消費税１０％というと大変な率です。
不動産など、高価な買物は増税前がひとつの目安になるのかもしれません。
生活必需品と嗜好品との税率を変えてくれたりするんでしょうか。
いや、そうするとビールが高くなるのか・・。
10月 28日
こんにちは。
先日の水曜日、明石にてジギング大会でした。
波が高くて潮も早く、２００グラムのジグで筋肉痛になるくらいシャクりました。
結果は、
ボウズ！！！（やっちまった）
せっかくの休日に、朝3時半に起床して、ガソリン焚いて、高速代払って、
ボウズってなんやねん。
ていう感じでした。
ランキング１位 信さん メジロ３キロ
羨ましい限りです。
信さん、ナイスファイトです！
10月 22日
こんにちは。
先日、三谷幸喜監督の「素敵な金縛り」の試写会に行ってきました！
試写会というものに行ったことが無かったので、
監督や俳優の舞台挨拶などがあるのか！！？
と、テンション高めで行ったのですが、
さすがに１０９シネマズ箕面には来ないですよね（＾＾）
感想はというと、
本当に面白かった！
場内ははじめは「クスクス」という感じだったのですが、中盤から後半は結構笑い声が飛び交ってましたよ～。
キャラクターも全員ハマり役だったし（中井貴一がカッコいい！）、
こんなにうきうきしながらスクリーンを見たのは久しぶりでした。
前半は笑い、中盤は笑いとストーリー、後半は感動 という感じで、
退屈な時間は少しもありませんでした。
三谷幸喜監督のアイデアと表現力に圧倒された気分です。
お勧めです。
※注 私はこの映画の回し者ではありません。ご安心下さい。
10月 15日
こんにちは。
ご無沙汰しております。
昨日は大雨でしたね。
お取引させて頂いている摂津水都信用組合さんの勉強会＆懇親会でしたので、
一張羅で行ったのですが・・・、
到着したときには大雨でビショビショになってしまってました
結構こういうことってありませんか？
服装を決めて行った時に限ってどっかにひっかけて破ってしまったり。
ガム踏んだり
私は結構あります。
日ごろの行いでしょうか・・・。
さて、勉強会はというと・・・、
とっても勉強になりました！
「資産活用」セミナーだったのですが、
最近私のお客様でも「収益物件」をお探しのお客様が増えてきておりますので、
お客様にいろんなご提案をするにあたってのヒントが詰まったセミナーでした。
キーワードは「差別化」ですね！！
賃貸、分譲にかかわらず、「住まい」ということに対しての意識が、以前とは異なってきているように感じます。
Ａさんには住み心地が良い魅力的な住まいでも、Ｂさんにとっては何の魅力も無い住まい。
教育、ペット、インターネット環境、趣味、ビジュアル、合理性など、全てにおいてです。
ライフスタイルが多様化していますので、当然「住まい」も多様化します。
様々なライフスタイルのお客様のニーズに少しでもお答えして、ご提案できるよう、今後も勉強、情報収集に取り組んでいきます！
それでは。
10月 4日
こんにちは。
「千里グランドハイツ」のリフォームが完成しました！
一部を披露したいと思います♪
まずは玄関から廊下。
床はフローリング張替え。
建具も新調しています。
左側洗面所への扉はもともと無かったのですが、
いずれ後付でアコーディングカーテンやロールスクリーンをすることになりますので、
思い切って扉をつけています。
結構この部分の扉が無いマンション多いんですよね～。
次にリビング。
白を基調にしていますので明るく仕上がっています！
和室との段差はなしです。
そしてダイニング
白のシステムキッチン。
お風呂と洗面
すべて新調しています！
最後に和室と和室から専用庭です
畳新調していますのでとっても気持ちが良いです。
広い専用庭では、ガーデニングやお子様のプール遊びなども楽しめそうです！
ウッドデッキを付けても良いかもしれませんね！
是非一度ご見学下さい。
とても静かな環境です。
毎週末はオープンハウス開催中！
9月 30日
こんにちは。
改装も大詰めです。
部屋クロスの張替え
和室も徹底的に改装です！
床はフローリング張替えです。
この際なのでバリアフリーにしています♪
給湯器の新調や、ＴＶコンセントの増設等、目立たない部分まで生活を考えてのリフォーム。
素敵なリフォームになりそうです♪
≪リフォーム販売物件≫
豊中市上新田３丁目
千里グランドハイツ１階部分 ６３．８５㎡
ご興味お持ちの方はお気軽にお問合せ下さい！
次回は完成披露です。
9月 24日
こんにちは。
久々の更新になってしまった・・・。
ご無沙汰です。
現在、販売物件のリフォーム中です。
全面改装しています。
床が傷んでいるところもすべて張り替えていますので
大変大掛かりです。
でも、見えない部分だからと、適当にして覆い隠してしまってはいけません。
見えない部分こそきっちりと作業を行います。
ここにキッチンが入ります！
キッチンは、リフォームの「顔」といっても過言はないかもしれません。
家族みんなの元気の源です。奥様の家事のメインになる場所ですからね～。
ここには新しい洗面台が入ります。
普段見ることができないのでじっくり観察です（＾＾）
次回はお部屋の改装ぶりをご案内します♪
9月 16日
こんにちは。
先日ラジオでとっても良いお言葉を聞きました。
ちなみに１１７９毎日放送のＡＭ１０：3０～「上泉雄一のええなあ」です。
『永遠に生きるかのように学べ。明日死ぬかのように生きろ。』
です。
ガツンときました。
なんて無駄の多い一日を過ごしているんだ！ と痛烈に感じました。
やることはまだまだあります！
襟を正して、
ベルトを締めなおして、
靴下を上まで引っ張って、
がんばろう！！ と思いました（＾＾）
それにしても、
立派な方の言葉は、
どれも似ていますね。
立派になるとそういう思考になるのでしょうね。
いや、そういう思考をもっているから
立派になれるのか。
座右の銘がひとつふえました
9月 11日
こんにちは。
夜は少し涼しいですが、昼間はまだまだ暑さが残りますね・・。
この秋、人工衛星が空から落ちてくるんですって。
<落ちてくる人工衛星>
人に当たる確立は３２００分の１。
この数値は高いのか？低いのか？
自分に当たる確立は21兆分の１だそうです。
そう聞くと低いか。
とあるブログを見ると、地球周辺を取り巻いているゴミ（チリ？）は、結構大変な量があるそうです。
そのゴミを処理する方法は誰もまだ考えていないとか。
将来「宇宙旅行
」が一般的になったら、
そのゴミ処理をする必要が出てくるらしい。
今誰も手をつけていないので、新しいビジネスチャンスが生まれるかも！？
だそうです。
9月 6日
おはようございます。
先日気になる記事を見かけました。
来る２０３０年！
住宅環境が変わっているというのです。
具体的に何がどうかというと・・・、
「家庭内ネットワーク化」というものです。
？？
なんぞや？
どうやら２０３０年ごろには、家庭内のネットワーク化が進み、
医療施設との提携で、
毎朝の健康をチェックしてくれるトイレや、人それぞれでの快適な睡眠環境をつくり良質の休息を与えてくれるベッド、
座るだけで血圧や体温、体重を計測してくれる椅子。
更には、炊事、家事の家電によるコンピューター管理、
「ロボット」の生活サポートなど・・・！！
が登場するようです！
専門家によると、開発が進んでおり、
実現される可能性は高いようです。
ＳＦやアニメでしか見たことの無い世界がもう１０数年後には広がっています。
とうとう「機動戦士ガンダム」が登場してもおかしくない時代になってきました。
ちがうか。
9月 2日
こんにちは。
台風１２号が近畿地方に近づいています・・！
今日の夜から明日にかけて上陸かも という感じですね
気をつけてください。
弊社は９月３日、４日と「千里桃山台セントポリア」のオープンハウスを行っております。
台風１２号のせいで週末の予定が狂ってしまった方、もし良かったらご来場下さい。
室内改装済みですのですぐにご入居できます。
玄関から廊下（白を基調にしていますのでとっても明るい
）
洗面台も新調！
お風呂もすっきり白！清潔感たっぷりです
トイレはツートンカラーでスタイリッシュに仕上げています！
明るく、清潔感のあるキッチンです
広々リビング 約１８帖ございます♪
和室です。高級感のある色調でまとまっています。
バルコニーからの眺望です。南向きなので日当たり良好
お時間があればお気軽に足を運んで下さいね。
オープンハウス開催時間 ９／３、４（土、日）１３：００～１７：００
豊中市上新田３－４－１ ３１５号室です。
8月 29日
こんにちは。
やっぱり暑さぶり返してきましたね。
一度涼しくなってからなのでなんだかキツイですね。。
本日、新首相が決まりますね。
正直、我々が直接選挙できるわけではないので、どうすることもできないし、
誰がなってもかまいませんが、
どうか震災の復興を何より一番に取り組んで欲しいと思います。
この暑さのなか、被災地の方々のご苦労は大変なことだと思います。
ご病気をお持ちの方やお年寄りには気の毒でなりません。
新首相、どうかよろしくお願いいたします。
8月 25日
おはようございます。
何を隠そう、実は私は秘密の釣部に入部しています
ちなみに秘密の釣部という名前に深い意味はありません。
秘密の釣部という部名です。
月１回、大会が開催され、半年ごとに釣った魚の重さ勝負をしています。
昨日はその大会でした。
須磨港からジギング船で出航、明石海峡大橋の真下あたりでの釣りです。
天気も良く、爆釣の予感はしたのですが。
＜明石海峡大橋が見えますよ～♪＞
先日まで、サバやら鯛やら沢山あがっていたのに、
秘密の釣部が行くと激シブです。
結局、ツバス（ハマチの幼魚）、アジ、ガシラが少々釣れただけでした。
呪いか！っていうくらい
でも、船長のアシスタントの方がいいサイズの鯛を2匹釣っていました。
認めたくないけど「呪い」ではなく「腕」の問題か・・・。
＜これを釣りに行ったのに・・・！＞
来月はブリ狙いに日本海かな？
ちなみに、今回ジギング船を出してもらった船長がとってもいい人だったので、
紹介します！
神戸須磨のジギング船「大雄丸（だいゆうまる）」です
http://www.daiyuumaru.com/index.html
またお願いします！！
8月 18日
残暑厳しいですね。
体調管理には気をつけたいものです。
弊社は夏季休暇も終了し、本日からまたスタートです。
これから９、１０、１１月と、年内入居組が活発に物件探しを始めます。
この時期に合わせて、買い替えや売却物件が増えてきますので、
自宅の買い替えや不動産の処分等をお考えの方にはチャンスです。
何からはじめたらいいか分からない方、
まずはお気軽にご相談下さい。
8月 9日
こんにちは。
夏本番ですね。
もう残暑になるのかな。
今週末からお盆休みの方も多いのではないでしょうか。
ご家族、ご親族が集まる時期ですので、将来のことやお住まいのことを
お話しする機会が多いと思います。
お若いご夫婦などであれば、ご両親に不動産購入資金の援助を
お願いする方もいらっしゃるかもしれません。
住宅取得等資金の贈与を受けた場合、１，１１０万円までは非課税制度があります♪
せっかくの制度ですのでこれを使わない手はありません。
こういう税制は毎年内容が変わりますので、来年は規模が縮小する可能性もあります。
もし、「ここ数年のうちに・・・」とお考えなのであれば、今は絶好のタイミングといえます。
ぜひ、活用して下さい。
弊社は１０日（水）から１７日（水）まで夏季休暇をいただきます。
節電の夏。
甲子園の夏。
阪神タイガースにとっては長期ロードの夏・・・。
皆様、素敵な夏休みをお過ごし下さい（＾＾）
8月 7日
おはようございます。本日は本当に良い天気ですね♪ 風もそこそこあってとっても気持ちが良い朝です。
昨日は淀川の花火大会に行かれた方も多いのではないでしょうか。
私も知人が送ってくれた写メで見ることができました（＾＾）
最近、景気を懸念させるニュースが多いですね。世界同時株安、止まらない円高、米国景気回復懸念・・・、
不安を掻き立てられます。
不動産市況はというと、実はそんなに状況は変わっておりません。不動産相場は下降気味ですが、流通はされています。
この理由のひとつとして、一般消費者が「買い時」と認識していることを挙げることが出来ます。
住宅ローンが低金利で不動産市況も下降気味なので、購入を考えている方からすると「買い時」なのです。
「ボーナスが減った・・」 「リストラの心配が・・」という方もいらっしゃるかもしれませんが、
では不動産を購入するにあたって、本当のリスクっていったいなんでしょう？
私は、「購入時期が遅くなること」だと思います。
購入時期が遅くなることは、完済年齢が遅くなることを意味します。３０歳で住宅ローンを３５年組めば、完済年齢は６５歳です。
繰り上げ返済等をしない限り、６５歳まで住宅ローンを払い続けるのです。
一般的な銀行ローンは、完済時の年齢が７５歳か８０歳です。４０代半ば、後半になると、３５年ローンを組むことができません。
返済期間を短くすると、月々の負担が増えることになります。
「頭金が準備できてから」と考える方も多いと思います。
例えば５年で５００万円貯めるのを目標にしたとして、月々８．３万円貯金に回さなくてはなりません。
家賃が８．３万円以上だと、５年で５００万円貯めた分と同じだけ資産にならない家賃を払っているのです。
しかも５年間完済年齢が遅くなります・・。
考え方を変えると、貯金しているほうがリスクが増えていっている可能性もあるのです。
お盆休み、旅行や里帰りなどお忙しいと思いますが、
一度ご家族でお住まいについてゆっくりお話ししてみてください。
「今」お住み替えの時期かもしれませんよ（＾＾）
8月 5日
オープンハウス開催します♪ １３：００～１７：００
豊中市上新田４－４－５８ 「千里南グリーンマンション３０３号室」です！
全面リフォーム済みですので、手直し不要ですぐにご入居頂けます♪
少しだけお部屋の中を紹介します
玄関入ってすぐの洋室です。備え付けの収納棚とクローゼットがあり、収納たっぷりです！
壁の一面だけアクセントをつけています。
清潔感のあるスタイリッシュなトイレです。右奥にある棚は本当に便利。
トイレットペーパーや芳香剤、掃除道具など必ず必要ですもんね～。
和室は６帖ございます。１間の押入れは布団や季節もの（ストーブ、扇風機等・・）
の収納に大変便利です。床の間の壁にアクセントをつけています♪
広々１４．２帖のＬＤＫや奥行きのあるバルコニーなど、見て頂きたいところは
たくさんございます。
詳しくは是非現地でご確認下さい！！
お待ちしております。
7月 28日
阪神タイガースです。
やっと５割に戻しましたね。
毎試合ニューヒーローが出てくるというのは見ていて楽しいです！
あとはツバメですね。７ゲーム差ありますけどこの勢いでいけばきっと大丈夫です！
ついつい嬉しくてわざわざブログに書いてしまいました（汗）
夢乗せーてー 羽ばたけーよー
鋭いスイング見せてくれ！
さあ君がヒーローだー！
ほにゃららほにゃら！
さて、誰の応援歌でしょう？
正解者は・・・・、
結構な阪神ファンですね♪
是非一緒に甲子園行きましょう！
7月 22日
先日お取引が完了したお客様からメッセージが届きました！
新婚を機に新居を探し始めたお客様です。
ある程度希望のマンションが決まっておられたのですが、
人気のマンションでしたので抑えるのに少し大変でした・・・。
ご購入の後、リフォームもご相談頂いたお客様です。
ご夫婦で間取りやクロス等仲良く相談されていたのが印象的な
お客様でした。
いつまでも末永くお幸せに！！
「お客様の声」を是非、ご覧ください！
7月 7日
こんにちは。プレシャスハウスの粕谷（かすや）です。
今回、ホームページのリニューアルと一緒に、ブログを引越ししてきました。
中古マンションの購入に役立つ内容やマンションの紹介、リフォーム、住宅ローン、
その他、趣味の釣りなど、いろんなことを書き込んでいきたいと思います♪
よろしくお願いいたします！
6月 30日
はじめまして、粕谷と申します。
豊中市中古マンションドットコムをオープンいたしました！
豊中市の中古マンション情報を毎日更新して参りますので 是非チェックしてみてください！
Copyright © 2011 プレシャスハウス株式会社 All rights reserved.
